■高雄翻身現象１／首波卡位投資客 獲利亮眼翻倍

春暖花開的四月天，在台北金融投資界擔任高階主管的張紀文（化名）前往高鐵車站搭車。這天，他準備南下高雄，參加一場別開生面的「同樂會」。

其實說穿了，這場聚會根本就是「慶祝會」，聚會成員是張紀文在投資界結識來自金控、旅館、電子、營建等領域共十四人的「投資俱樂部」，平時他們不定期聚會交換投資訊息，只不過，這回地點不在燈紅酒綠的ＰＵＢ，而是一年前，他們共同在高雄市農十六重劃區買下的大樓內。

站在屋內，對著窗外偌大的公園綠地、眺望遠方的半屏山，每個人臉上都綻放出富足的笑容。他們慶祝的是在過去一年，因為眼光精準，賺進兩千五百萬元！

時間回到○七年四月，張紀文某次南下高雄，剛好行經農十六，放眼盡是綠意盎然的萬坪公園，而綠地旁一幢幢美輪美奐的大樓已成聚落，幾家質感優雅的餐廳與精品店以及加緊趕工的捷運站，有如台北大安森林公園景象。張紀文心血來潮，跑進某個售屋案場，姑且詢價，當一聽到報價時，他簡直無法置信。因為這些好宅，開價居然只要台北相同產品的五分之一，連頂樓、面公園的大戶住宅，每坪都只需十五萬元，「這簡直比蘆洲還便宜！」

離開建案現場後，張紀文心情久久不能平復，但他一再告訴自己要理性。於是拿出平常投資股票的精神，仔細算計高雄的基本面。結果發現，這個有山、河、港的都市，不但居住條件絕佳，在高鐵、捷運、高速公路以及機場、海港兼具等交通優勢下，是全台立地條件最佳的區域，未來一旦兩岸三通，地位媲美上海、香港。更迷人的是，由於房價超低，好比當年蓄勢待發的中國沿海城市，只等待題材發酵。他深信，位於初升段的高雄將是台灣絕無僅有的淘金地！

這一連串的想像，立即觸動張紀文的投資神經，於是在回台北的高鐵車上，他迫不及待地打電話給所有「投資俱樂部」成員，幾經說服後，車剛過台中，就募足了三千萬元基金。後來一行人直接找上京城建設董事長蔡天贊議價，最後以每坪十三萬元的低價買下二十五戶，坪數介於二十二至五十坪不等的住宅，總價超過一億元，幾乎橫掃了京城在農十六特區的高樓層景觀住宅。

豪氣買屋後，高雄的房價受到景氣不佳壓抑，行情始終在谷底盤旋，在套牢疑慮下，曾被親友當成茶餘飯後的笑點。但張紀文始終相信自己的眼光，他認為高雄地位優越，只差政策踢進臨門一腳，「萬事俱備，只欠三通！」尤其是在低廉的房價和高鐵一日生活圈成形下，高雄價值將更被凸顯：「有朝一日，當年『日耳曼族大舉南遷』的歷史，恐怕會在台灣重演！」